Stratégiailag kiemelkedő helyen, Debrecen valódi szűk belvárosában helyezkedik el. Alkalmas lehet bármilyen üzlet, ( például zálogház, régiségüzlet ), üzleti-, irodai képviselet, vendéglátás, hostels, panzió, bemutatóterem, vezérképviselet, szépség-, gyógyászati-, mozgás centrum stb kialakítására, építésére. Jelenleg egy 240 m2-es rézben alápincézett, három generációs családi ház van a telken. A ház felújítandó (nem romos), átalakítandó vagy esetleg bontandó. 80%-os beépíthetőség, 15 m épületmagasság. Valós távolságok: Buszmegálló 20m, taxi áll. 80m, I. bev.közp. 120m (Fórum), II. bev.közp. 200m (Pláza), Vásárcsarnok 180m, I. Színház 150m, II. Színház 120m, Virágpiac 180m, Városháza 280m, legtöbb középiskola 80m.120m.220m.300m. stb. Ezért kiválóan alkalmas lehet bármilyen gyorsétterem létrehozására is. Tulajdonostól eladó.