Leírás

Tulajdonostól eladó több helyrajzi számon szereplő összesen 5 582 m2 összterületű telekcsoport kizárólag egyben eladó. Az 5 582 m2-re 200 m2 szolgalmi jog van bejegyezve. A terület kiváló lehetőség lehet befektetőknek, orvosi vállalkozásoknak, társasház esetén építési vállalkozóknak, vagy üzletközpont építtetőknek! A hely önmagáért beszél, az osztrák beérkező határforgalom első üzleti gócpontja és ami a legnagyobb értéke, hogy nincs több ekkora eladó terület ebben a kivételesen értékes övezetben. A többcélú hasznosítási lehetőség sem elhanyagolandó, mivel nincs több hasonló parcella a környéken -ilyen értéknövelő adottsággal. A földszintre üzlethelyiségek, az emeletre lakások is építhetők. A leendő épület cca. 80%-a a kiemelten forgalmas Lackner Kristóf utcára néz -szemben a Casinóval - ami miatt az alsó üzletek frekventáltsága megkérdőjelezhetetlen. BEÉPÍTHETŐSÉG Övezeti besorolás: Vt-Z/3 „A VT jelű településközpont vegyes építési övezetben elhelyezhető épület: a) lakó, b) település szintű igazgatási, intézményi, irodai, c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű, d) amennyiben teljesíti a lakóterületre vonatkozó környezetvédelmi határértékeket egyéb gazdasági, sport, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést tartalmazhat.” Beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett 40%. Beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt 60%. Zöldfelület legkisebb mértéke 20%. Épületmagasság legnagyobb mértéke 6 méter. Gépjármű elhelyezés terepszint alatt. Beépítési mód zárt sorú. Az összes közmű - a telkek előtt - az utcában megtalálható.