Leírás

Belvárosban 193 m 2 telken 265 m 2 alapterülettel rendelkező 3 szobás műemlékház TULAJDONOSTÓL eladó! Az ingatlan ugyan felújítandó, de csendes, biztonságos, földszint +emelet + tetőtéri ingatlan, jó minőségű alapok, gyönyörű boltívek, diszkrét elegancia, jó terek és ideális elosztás jellemzi! A ház egyaránt alkalmas üzleti- és magáncélú használatra is. Mivel a földszint eddig is vendéglátóegységként üzemelt, ezért könnyen felújítható lenne azonos funkcióra, míg az emeleten szállásadásra nyílhat lehetőség. Panzió, Airbnb, stb. A magáncélú befektetésként több potenciállal rendelkező épületben akár több lakás is kialakítható, vagy egy hatalmas Ódon rezidencia, a történelem megbecsült darabjaként. Az épület földszintjén étterem volt kialakítva, mely jól látszik a mellékelt fotókon. A földszint 133 m2, melynek helyiségei a következők: 1. előtér; 2. bárpult; 3. vendégtér, amely 1 nagyobb és két kisebb egybenyíló ,,L” alakú helyiségből áll. 4. mosdó WC vel; 5. férfi WC pissoarral; 6. a kiszolgáló rész folyosója; 7. hűtőkamra; 8. takarító rész; 9. kukatároló. A felső emeleti szintre egy szép és igényesen kialakított folyosón és lépcsőn lehet feljutni. Az emeleti helyiségei: 2 nagyon nagy szoba, tusoló, külön WC, spájz, konyha lehetőség, összesen mintegy 132 m2. Optimalizálva a tereket, a tetőtér nagyon nagy belmagasságú, amely beépíthető, s ezzel további 100 körüli hasznos négyzetmétert nyerne a leendő vevő! Ha Ön egy kiváló lokációval rendelkező biztonságos környéken keres üzleti-, vagy magáncéllal ingatlant, akkor nem kell tovább keresgélnie. Hívjon fel és megfogunk tudni egyezni! A felújítást az építészünk tanácsára el se kezdtük, mert javaslata szerint egy ekkora beruházásba szubjektív ízlésvilággal nem szabad belekezdeni, mert logikusan azt a leendő tulajdonos könnyebben fogja a saját igényeinek megfelelően kivitelezni.