Ukrajna közelségében, Nyíregyháza belterületén, Kállói út 59. szám alatt, 1434 négyzetméteres épület, mely 4600 négyzetméteres területen helyezkedik el. Az ingatlan a település központjától 2500 méterre, kedvező, könnyen megközelíthető helyen, frekventált környezetben helyezkedik el. Előtte aszfaltburkolatú út és zárt csapadékvíz elvezetés. A vasútállomás távolsága 500 méter, a távolsági busz megállójának távolsága 200 méter, a helyi busz megállójának távolsága 200 méter. Környezetében ipari, kereskedelmi ingatlanok találhatók. Napelemmel felszerelt épület. Jelenleg varrodaként üzemel. Az építési mód vasbeton vázszerkezet, vasbeton födém palló, kiválóan alkalmas raktár kialakítására