Leírás

Rákoscsaba csendes mellékutcájában eladó épülő iker családi ház. Elhelyezkedés szempontjából is kiváló, hiszen a környező utcákban megtalálhatóak a nappali 161 ,161E, 162, 202 E, 262, 298 illetve az éjszakai 956, 990-es buszok megállói. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló 5-10 perc sétányi távolságon belül található. A kerület két szélén fut a hatvani illetve a szolnoki vasútvonal, amely autóval 5 perc alatt elérhető. A két ház egy telken belül épül ahol a telek összterülete: 1075m2 Egy ház teljes telekterülete: 538m2 A két ház területileg teljes mértékben megegyezik, a szobák elrendezése a két ház egymás tükörképei. Egy ház területe fedett, fűtött garázzsal 111m2 Ebben található 3 szoba, nappali, konyha és étkező, 1 fürdőszoba, 1 WC, kazánház, garázs, kerti szerszámos tároló. Minden házhoz tartozik egy saját terasz melynek területe 29 m2. Az egy házra jutó zöld terület 398m2 mely tereprendezve, sitt mentesen lesz átadva. A házak energetikai besorolás szerint BB minősítést kapnak. NGBS mennyezeti hűtés-fűtési rendszer kerül beépítésre, a padlóba padlófűtési rendszer kerül kialakításra. A két lakást elválasztó falazat hangátló téglából készül fő falak 30-as kerámia falazat, válaszfalak 10-es kerámia falazat, aljzaton 12 cm grafitos hőszigetelés, a külső homlokzati falon 15 cm vastag grafitos hőszigetelés készül. A mennyezeten 30 cm hőszigetelés lesz elhelyezve. Az épületre belső építészeti kivitelezési rajz készült melynek tükrében a belső burkolatok és belső ajtók már kiválasztásra és részbeni beszerzésre kerültek. Az épületeken jelenleg a falazási munkálatok folynak, az épület várható birtokbaadási időpontja 2023.III.és IV negyedév. A kivitelezés saját beruházásba készül. Az ügyvédi feladatok, mint a terület megosztási vázrajza, ennek a földhivatali benyújtása valamint a szerződéskötési díj az eladási összeg része. A belsőépítészeti elemeket nem tartalmazza a vételár!