Leírás

Az ingatlan Zugló egyik legkeresettebb részén, Alsórákoson, a Csömöri út és a Cinkotai út szomszédságában, a Németpróna utcában található. A lokációnak köszönhetően könnyen megközelíthető, minden szükséges intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető. A 422 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan kitűnő alkalmazkodóképességgel bír! A jelenlegi irodai funkciójából könnyedén átalakítható akár több generációs családi házzá, vagy bármilyen más vállalkozássá. Az 1990-ben, minőségi alapanyagokból épült, 277 négyzetméter hasznos területű ház négy szinttel rendelkezik. Az alagsorban garázs, tárgyalószoba, raktár, 2 wc valamint egy EXKLUZÍV wellness részleg található. Itt egy jakuzzi, szauna, zuhanyzó és egy wc biztosítja a kényelmet. Tökéletes hely a nap végi pihenéshez vagy az ügyfelek lenyűgözéséhez! A bejárati szinten tágas ügyfélfogadó tér, egy kis konyha, wc kézmosóval és egy dolgozószoba fogadja a látogatókat. Innen közelíthető meg a ház mögötti hatalmas terasz. Az első emeleten két szoba, egy fürdőszoba WC-vel és egy kis erkély helyezkedik el. A felső szinten szintén két szoba, körerkély, egy fürdőszoba és egy kis erkély található, így a magánszféra is biztosított. A ház tökéletesen szigetelt, ennek köszönhetően gazdaságosan fenntartható. A fűtését gázkazán biztosítja, a meleg vizet gázüzemű bojler szolgáltatja, a hőszigetelt nyílászárók pedig kiváló szigetelést nyújtanak. A falak 12 cm-es szigeteléssel rendelkeznek, a déli oldalon redőnyök vannak felszerelve, a split klímák pedig gondoskodnak a hűtésről. Az ingatlan biztonságáról mozgásérzékelős vagyonvédelmi rendszer és riasztó gondoskodik. A kert ápolt és praktikus, ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy vállalati rendezvényekhez. A locsolásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája páratlan: iskolák, óvodák, gyógyszertár, éttermek, sportközpont, sőt a Pascal Gyógy- és Strandfürdő is a közelben található. A Bosnyák téri piac, Sugár bevásárló központ, IKEA, Árkád.