Leírás

Budapest X. kerületében, az Újhegyi úton található az ingatlan. Szemben uszoda, mellette társasházak, a környezetében pedig még telephelyek, iskola, bevásárlási lehetőség (Auchan), valamint egy gyönyörű tó és egy hatalmas park találhatóak. Pár percnyire található a KÖKI Terminál is. A telek trapéz alakú. A telket használati vázrajz alapján két részre osztottuk. A T1 jelű földterületen épült egy 50 lakásos társasház, míg a T2 jelű földterületen áll az irodaház. Az épület 6 szintes (alagsor, fsz., 3 emelet és tetőtér), döntően irodaházként működik. Az épület az 1920-as években épült. 2008-ban teljes körűen felújítottuk, modernizáltuk, a homlokzatot hőszigeteltük. 2015-ben energetikai korszerűsítés történt. Ennek során 25 kw-os napelemes rendszer telepítése (100 db 250 W napelem), 4 db Panasonic hőszivattyú puffertartállyal együtt történő beépítése, pince födém és a padlástér hőszigetelése történt az irodaépületen. 2018-ban beépítettük a tetőteret is. A bérlők különböző nagyságú területet bérelnek határozatlan idejű szerződéssel, rövid felmondási határidővel. A bérleti díjak „B” kategóriának felelnek meg. Az irodaház kihasználtsága szinte maximális. Az ingatlant 2022-ben értékeltettük fel, az igazságügyi szakértő által meghatározott érték 1.280.000.000,- forint. Az ingatlanra társasházat alapítunk. A társasházban minden lakás önálló albetétre kerül, az irodaépületben pedig két önálló albetétre bontják a társasházi alapító okiratban. Egy albetét lesz a pinceszint és egy másik a felette lévő irodaszintek. Ára: 1.000.000.000Ft.+ÁFA Céggel együtt is eladó!