Az épület Zugló frekventált helyén található, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A M2-es metró Pillangó utcai megállója mintegy háromszáz méterre található, a Fogarasi úton közlekedő 82-es trolibusz megállója 30 m-re van. Közvetlen közelben található patika, drogéria, élelmiszerbolt ( Tesco, Lidl), barkácsáruház. Az ingatlan egy 1113 m2-es telken fekvő, 442 m2 alapterületű, három szintes, szerkezetkész épület. Az épület egy 15 személyes mélygarázsból, három szintből és a harmadik emeleten egy galéria szintből áll. A galéria kibővíthető teljes emeletté , illetve igény esetén még egy emelettel bővíthető az épület. A lehetséges bővítéssel elérhető nettó alapterület 2754 m2. Az udvaron további parkolók kialakítására is van lehetőség. Az épület alkalmas iroda, üzlethelyiség, lakás, illetve számos más funkció (pl: oktatás, egészségügy) kialakítására.