Leírás

XX. kerület csendes kertvárosi részén eladásra kínálunk egy 1999-ben saját célra épített, 553 nm nagyságú telken elhelyezkedő, 204 nettó nm alapterületű összkomfortos, összközműves, tehermentes, földszint plusz tetőtér szintelrendezésű családi házat. A földszinti részen előszobák, nappali, konyha, spejz, gardrób, illetve egy szoba és két fürdőszoba került kialakításra, melyek elhelyezkedése és épületgépészeti kivitelezése lehetőséget kínál egy 30 nm-es önálló lakás kialakítására mivel külön bejárattal rendelkezik. A nappaliból egy 45 nm-es fedett teraszra lehet lépni, amely statikai szempontból beépíthető lakótérnek. A teljes spejz és a konyha alatt kerámialap borítású tároló helyiség helyezkedik el. A tetőtérben 1 db 28 nm-es, illetve 3 db átlagosan 10 nm-es szoba, egy előszoba, egy fürdőszoba helyezkedik el. Az egyik szobából egy 4 nm-es erkélyre lehet kilépni. A 28 nm-es szoba három tetőtéri ablakkal további szobák kialakítását teszi lehetővé. A nappali, konyha, spejz, előszobák, fürdőszobák, gardrób, illetve egy szoba kerámialap borítású, a szobák laminált parketta borításúak. A falazat festett, csempézett, illetve lambériával burkolt. A fűtés gázkazánnal, a melegvíz villanybojlerrel megoldott. Az ablakok és az erkélyajtók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel készültek, Sofa gyártmányúak. Az ablakok redőnnyel, a Velux tetőtéri ablakok hővédő rolóval ellátottak. A ház falazata téglából épült, a homlokzat felülete Dryvit szigetelés plusz nemesvakolat. A lakóépület beton sávalapra, hagyományos építési módon tégla falazattal, E-gerendás, béléstestes födémmel, fa ácsszerkezettel és cserépborítással készült. A telken a főépületen kívül még fa szerkezetű, beton alapra épült tároló, illetve szerelőaknával rendelkező garázs helyezkedik el. A garázs és a garázsajtó is hőszigetelt. A bejárati kapu, illetve a garázsajtó motorosan nyitható. A telek teljes terjedelmében öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlan fent részletezett területek kétlakásos házzá formálható.