Leírás

Eladó Sashalom legszebb részén, természetvédelmi terület közvetlen közelében, csendes utcában egy 2022-ben teljeskörű felújításon és bővítésen átesett családi ház. Az ingatlan 145 nm-nyi hasznos lakóterületén szinteltolással 2+2 fél hálószoba, 3 fürdőszoba, és egy nappali-konyhás tér került kialakításra. Az épület alatt 30 nm garázs, és 10 nm pince található. A konyha egyedi tervezésű, a szobákban és az előszobában beépített szekrények találhatók. Műszaki paraméterek A felújítás során az épület tégláig visszabontásra került, a gépészet, a víz- és villanyszerelés új, az elírásoknak megfelelő anyagokkal történt. A nyílászárók 5 légkamrás profilrendszerrel, és fokozottan hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel készültek. A hálószobák és a nappali keleti ablakain távvezérelt motoros redőnyök kerültek beépítésre, a többi nyílászárón ezek elektromos előkészítő kábelezése történt meg. A tető héjazata korcolt lemez fedés. A külső homlokzat 15 cm polisztirol szigetelést, a lábazat 15 cm XPS, a padlásfödém 10+5 illetve 15+10 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelést kapott. Energiaellátás 3x16A + H tarifás 3x16A a minden szobában üzemelő hűtő-fűtő hőszivattyús klímának. A konyhában: AEG és Electrolux beépített hűtő, sütő, mikró, mosogatógép, indukciós főzőlap és automatikusan vezérelt szagelszívó, Blanco mosogató tálca és csaptelep. Fűtés és a használati melegvíz Bosch kondenzációs kazánnal, a szobákban termosztátos radiátorral, a nappaliban padlófűtéssel és padlóradiátorral, a fürdőkben törölközőszárító radiátorral történik. Vagyonvédelem távfelügyeletbe beköthető, távolról menedzselhető Paradox riasztórendszerrel, plusz 4 db Hikvision kamerával. A kert öntözése WiFi-s, intelligens Hunter öntözőrendszerrel történik, a vízfogyasztást locsolómérő méri. A gyep nyírását Gardena robotfűnyíró végzi. Az utcafronton a behajtás 2 motorizált kapun keresztül történhet, a személybejáró RFID chippel és a video-kaputelefon rendszerről belülről is nyitható.