Leírás

Beruházók, építési vàllalkozók, összeköltözők figyelmébe ajánlom ezt a Rákospalota kertvárosában az M3-as bevezetőjénél az Ázsia Center közelében elhelyezkedő többgenerációs , nagy és intim kertkapcsolattal rendelkező, per- és tehermentes ingatlant. A ház nem utcafrontra épült, lakható, de részben felújítást igényel . Csendes, nyugodt szomszédok, kellemes, szép kertvárosi környezet. Több generáció összeköltözésére , illetve négy lakásos társasház megépítésére is alkalmas, melynek legmagasabb pontja 12,5 méter lehet. A telek beépíthetősége 25 %, ami 181 négyzetmétert jelent. Szabályzati besorolása LK-1/HZT-1. Jelenleg két lakás található benne, valamint a ház végében egy különálló kis szoba fürdő-vécével. Az első lakás jó állapotú, 2021 elején kisebb felújításon esett át. A második lakás két bejárattal rendelkezik, mert eredetileg két különálló garzonként funkcionált, de mi egy ajtóval összenyitottuk őket, amely igény szerint könnyedén újra kettéválasztható. A leghátsó kis minigarzon, akár dolgozónak, vagy nagyobb önálló gyereknek is megfelelő lakásként szolgálhat. Az udvaron fúrt kút , többféle szőlő, valamint alma, körte, szilvafa és egy különálló szigetelt kisház is található, amelyben egy wc és mosdókagyló is található. Az ingatlan nettó méretei:
1. Lakás 33,37 nm
2. Lakás 77,81 nm
3. Mini garzon és cirkó együtt 12,17 nm
4. Kisház 12,48 nm
Tároló helyiségek összesen 13,43 nm
Telek : 724 nm
Az alábbi járatok ,196,196A,124,231,225,25,96,296,5,125-ös busz pár perc sétával elérhetőek. Újpest Központ 10 perc alatt elérhető busszal. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, Tesco, Ázsia Center.
Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását.