描述

在 Angyalföld 的第 13 区 - 在家庭区的花园城市部分，出售带有自己花园的新房产（有自己的地形编号）。 迷人的家庭住宅位于市中心，拥有乡村的宁静。 来看看吧！ 该物业可转换为 2 间公寓，或可同时用作办公室和公寓。 您可以立即入住。 该物业免于诉讼。 这座砖砌建筑于 2007-2008 年在技术（水、电、煤气、下水道等）和美学方面进行了全面重建。 重建是在获得许可和完整设计文件的情况下进行的。 该物业一直由业主维护。 该物业于 2022 年内外粉刷一新，木窗也同时粉刷一新。 正门朝东。 该物业面向东西方向。 屋外和地段内均设有 1 辆车的停车位，此外，大门前街道上的 1 辆车免费停车。 它的特点是管理费用低，没有共同费用！ 房子由煤气炉供暖，2020 年由冷凝锅炉取代，并允许进行必要的烟囱改造。 统一费率的煤气费（2022 年 10 月费率增加）：每月 34,000 福林。有一个可用的瓷砖炉子。 有3相，工业电流。 净居住面积：130平方米 居住总面积：207平方米 露台：27平方米（包含在房价内） 仓库面积：69.45平方米 18平米可加热防霉酒窖、酒库（包含在房价内） 停车场：2辆车的停车位（包含在房价内） 花园面积：392平方米 一楼： 入口大厅，带餐厅的厨房，1个客厅和2个独立房间，独立卫生间，底楼独立浴室。 地面： 一楼有30平米的连体房（可改成2房）、按摩浴缸、独立卫生间、更衣室和15平米的阁楼（可改成1房）。 后院： 花园里有木凳和桌子、花丝（15 平方米）、花园烤架、木屋（15 平方米）、后地窖（10 平方米）。 私密的花园部分属于酒店，足以容纳一个游泳池。 周边环境： 该地区的基础设施非常好：距托儿所、幼儿园、学校、医生办公室、文化中心和许多购物场所（例如 Duna 广场）仅 5 分钟路程。 公交 105 路 2 分钟，电车 14 路 5 分钟，地铁 M3（Gyöngyösi街道站）8 分钟