描述

该物业位于十三区波佐尼街（Pozsonyi打）最繁华地段的尽头，靠近亚斯扎伊·马里广场（Jászai Mari空间），玛格丽特桥（Margit桥）佩斯方向的一端。 物业拥有三层玻璃门，可从波佐尼街直接进入街道。各楼层由独立的内部楼梯连接。（如有需要，也可安装电梯。） 总面积：605 平方米（底层：385 平方米，二层：80 平方米，地下室：100 平方米，+ 临街餐饮露台：40 平方米） 目前，一楼经营着一家高档咖啡馆，面积近 100 平方米，另有一个 40 平方米的临街露台，被认为是该地区最大的露台之一。楼上则设有一家 80 平方米的高档化妆品商店。剩余区域已接近完工，在安装冷热瓷砖、油漆、卫生洁具和照明设备后，该区域也可纳入运营。由于墙体可移动，三层楼均可轻松连接，从而形成更大的空间。 中央供暖系统由一台运行了四年的现代化锅炉提供，烟囱也在几年前进行了重新衬砌。机械工程和电气网络也已完全重建。在必要区域还安装了空调系统。监控摄像头和报警系统确保安全。该物业配备独立的水电表，因此运营成本也较为合理。 该物业处于租赁状态，租赁权将与设施内的所有动产（家具、机械、设备和公用设施、设计元素）以及已为整个设施规划和采购的冷热覆盖材料和卫生设备一起转让，或根据需要，与运营公司一起单独转让。此费用不含增值税，包含上述所有项目，不另行收费。 目前租金相对于房屋面积而言非常优惠，每月净租金 596,000 福林。该房产几乎可以立即入住！ 由于该房产地理位置优越，位于人口和游客流量均具有显著购买力的地区。 由于其优越的地理位置和规模，它非常适合用作专属商务中心、健康中心和生活方式中心。此外，由于其地段特点，它也可以用作画廊、Airbnb 酒店，甚至是酒店的理想之选。 由于该房产在当地规模较大，因此对于中国投资者或企业家来说，在这里经营一家设备齐全、货品丰富的大型精品店将是理想之选。 请放心致电，参观这处独具特色的房产！