描述

該待售房產在產權證上名稱為“已拆除/院落，廠房”，總面積為9358平方米，屬於共有產權，產權份額為4856/9356。建築面積為2504平方米，地塊面積為4856平方米。建築獨立，可進行分割。 該房產位於瓦茨市西北部，毗鄰鐵路，位於市中心區域。可透過鋪設道路抵達。週邊有住宅、 商業及服務場所及其他社會機構。 距離該房產200-500公尺處有公共交通站點，距離市中心1000公尺以內。 公共設施：供水、污水處理、電力。 地勢平坦，無坡度。 上部建築建於 20 世紀 80 年代，採用鋼筋混凝土條形基礎、鋼框架結構、磚砌填充牆、 鋼筋混凝土樓板、鋼筋混凝土平屋頂及瀝青捲材屋頂。 外觀抹灰、著色並做了保溫處理。窗戶為塑鋼結構，配備多層隔熱玻璃， 多處設有 6x6 公尺天窗。室內門為塑鋼或木質混合結構； 倉庫區域安裝了捲簾門。室內牆面抹灰、上漆，浴室鋪設磁磚。 辦公區域地面鋪設磁磚，倉庫區域地面鋪設合成樹脂混凝土。 辦公區域採用熱泵和地暖供暖，熱水供應也由熱泵提供。冷凍採用空調。 倉庫區域的大部分沒有供暖，但面積較小的250平方米（包裝區）配備了空調，可實現冷暖調節。 整棟建築都安裝了攝影機和警報系統。 該建築於2016年進行了全面翻新，因此總體而言，其技術和外觀狀況良好。 該物業已安裝太陽能電池板系統和獨立電錶。 該物業的附屬建築為上述240平方公尺的多功能辦公室，內設小廚房、水箱和更衣室，並配備地暖和空調。 另一個優點是面積達 200 平方公尺的展廳，同樣配備空調、獨立入口、分段式車庫門和供水系統。 評估師估算的房產市場價值：976,400,000 匈牙利福林 售價：850,000,000 匈牙利福林