描述

多瑙河畔的和諧之美，自然與綠色環境融為一體，成為室內空間中不可分割的一部分。 這是一棟可持續發展的住宅，營運成本極低。由於採用熱泵和太陽能板，電力成本為零，天然氣也未接入。我們實際上只需支付水費、污水處理費和網路費。網路透過房屋前方的光纖電纜接入，穩定可靠，不間斷，因此這處房產也非常適合用作家庭辦公室。 這棟房屋並非孤品。它於2021年由我們精心打造，採用優質材料，以精湛的工程技術、極致的匠心和高度的專注精神建造而成。除了簡約的風格，它還以其大膽的設計脫穎而出。 我們將為新業主提供由技術檢驗員記錄的施工日誌以及每個施工階段的照片資料。我們的建築師Gyula Farkas的名字，就是精心設計、舒適宜居的家庭空間的保障。寬敞明亮的客廳擁有高挑的天花板，配備美式廚房，四面通往花園，是整棟建築的核心，也是家庭生活的中心。從這裡延伸出去的帶頂露台進一步拓展了空間，原本就寬敞舒適，鳥鳴聲聲，微風習習，綠樹環繞，即使在夏季也倍感宜人。 房屋設有4間臥室、1間衣帽間、2間浴室、1間桑拿房、1間獨立衛生間、1間設備/洗衣房、1個可停放2.5輛車的車庫/工作室、露台和游泳池，所有功能區都佈局合理。此外，兒童區還可以改造成一個獨立的廚房區域（已接通水閥），這樣一來，臨街的這部分房屋就可以作為半獨立式住宅或獨立居住空間使用。因此，這棟建築非常適合兩代人共同居住，甚至可以作為商業場所，擁有獨立的臨街入口和巨大的玻璃帷幕牆，任何商業場所都可在此開設。 這一切都位於「萊尼法盧」最繁華的街道——全景街（Panoráma街道）上，而且即使在冬季路況不佳的情況下，您每天也可以開車回家（這在「萊尼法盧」地區並不常見）。全景街的這一路段幾乎完全平坦，這在面向山脈的路段中也獨一無二。 11號公路距離適中，噪音不會影響到這裡，但在800米範圍內，各種機構、學校、幼兒園、商店、診所、藥房、海灘、郵局、加油站、糕點店、多瑙河銀行、遊樂場、咖啡館、餐廳等等一應俱全……我們的孩子從小學階段起就可以獨立上學，步行大約15分鐘即可到達，非常安全。這裡是一個安全宜人的區域，遍布家庭住宅，騎自行車、滑板車或輪滑都很方便，道路暢通無阻。從這裡出發，您無需每天開車，可以推著嬰兒車或步行前往市中心，只需15分鐘即可到達。 萊尼法盧待售房產的突出特點包括：熱泵冷氣和暖氣系統、熱回收通風系統、太陽能板系統（12千瓦），年平衡運作長達8年、綠色屋頂和優質隔熱材料、桑拿房、游泳池、雙車位車庫，花園內還可停放5輛車、私密安靜的地塊，不會打擾鄰居、人造草坪遊樂場、兒童友好型花園、自動灌溉系統、中央吸塵系統、光纖網路、2.7-3米高的天花板、陽光充足、寬敞的空間、巨大的窗戶和天窗，讓您在夜晚可以在溫暖舒適的家中仰望星空。 技術數據： - 地塊面積936平方米 - 建築面積249.31平方米 機械設備： - 威能Vitocal222熱泵 - 除車庫外，所有房間均鋪設地暖，房間和客廳鋪設牆暖 - 維托文特300F 回收式通風機
- BEAM 中央吸塵器，附 10 公尺管道，4 個連接點
- 空氣熱交換壁爐 - 附空調系統，可將暖風吹入房間
- 風機盤管車庫暖氣/冷氣系統
- TORRO 全花園灌溉系統，附噴頭和排水裝置，獨立灌溉計量表
- 3 台 32 安培和 3 台 16 伏特 B-GEO 電力系統
- 12 千瓦太陽能板系統，每年結算剩餘電費，可維持 8 年，房屋實現能源自給自足，零額外費用
- 2Gbps 光纖網路
- 芬蘭桑拿爐和紅外線加熱板一體機
- 6 公尺寬 HÖRMANN 自動大門和 5.5 公尺寬車庫門
- 泳池工程砂濾熱水器，太陽能集熱器加熱
- 陽光露台上 5.5 公尺 x 3.5 公尺遮陽篷
- 蚊帳門窗
-內建式機械廚房，附1.2公尺 x 3公尺廚房中島
-格賓網圍籬
技術參數：
-38塊POROTHERM磚
-15公分石墨外牆保溫層
-整體式鋼筋混凝土樓板
-綠色屋頂的平屋頂，平均保溫層厚度35公分
-15公分玻璃屋頂，採用三層隔熱安全玻璃
-LED照明
-已安裝電動車充電樁
-GEBERIT嵌入式馬桶水箱
-JAN Hungary室內門窗
-ISO-THERMO塑鋼門窗
-SIEMENS PLC照明控制系統
-LEGRAND VALENA開關插座
-花園內設有兒童樂園，鋪設人造草坪，配備遊樂場和有頂棚的鞦韆架