Leírás

Újpest legszebb, kertvárosi részén, csendes helyen eladó egy pince, földszint, emelet szintekből álló családi ház. A telek sík, egy utcafrontja van. A kerítésen belül bazaltkockával burkolt beálló, 1 db autó részére, szükség esetén + 2 db autó ide elhelyezhető. Az épület a kert síkjából ki van emelve, így a pince szint helyiségei is ablakkal rendelkeznek. A garázs kb. 6,0 méter hosszú. Ezen a szinten van egy tágas mosókonyha, tároló és a kazántér, ahol háromfázisú áramvételi lehetőség van. A gépkocsi tároló rámpája fűthető. A felvezető lépcső a földszinti kamra elé érkezik. A földszinten van egy tágas, gardróbos, átriumos előszoba, látványos belső térrel, felül galériával. Az előszobából nyílik egy dolgozóként, étkezőként vendég hálóként működtethető szoba. Konyha az étkező pulttal külön, nappali kétszárnyú ajtóval külön helyiség. A földszinten van egy wc-zuhanyzó. A földszinten az előterasz a napos, déli oldal felé fordul, a nappaliból és az előszobából is elérhető. A felső szint térdfalas tetőtér, 45 fokos tetőhajlásszöggel, kb. 1 méter magas térdfallal, műszakilag, bútorozással teljes értékűen kihasználható. Három nagyméretű szoba, galáriás dolgozósarok, fürdőkádas szoba van a felső szinten. A külső homlokzat vakolt, a nyílászárók fa szerkezetűek, a tető BRAMAC betoncseréppel fedett. A falak 38+10 cm GRAFIT hőszigeteléssel rendelkeznek. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek. A redőnyök távirányítású, alumínium redőnyök. A gépészetben a fő fűtés kondenzációs gázkazán, saját víztárolóval. A másodlagos fűtés a nappaliban lévő működő kandalló. Alternatív fűtés lehet a kitűnő hajlásszögű tetőn kialakítható napcellák, a megfelelő felület bőven rendelkezésre áll, gépészetileg a legjobb hatásfokú tetőzettel. Hűtés jelenleg klímaberendezéssel. A ház energetikailag jó, vastag, masszív fal és födémszerkezetek alkotják, a jelenlegi besorolás szerint „C” energia osztályú. Extra tartalom: a tetőtér felső részén egy beépítetlen garzon szint található, ami kb. 30 m2 területű.